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渤海早報訊（記者於強 馬根）記者從市國土房管局獲悉，為進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理，市國土房管局下發《關於加強我市房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），除對原有的房地產經紀機構備案的內容進行修訂外，特別新增加瞭住房租賃企業的備案內容，將住房租賃企業納入房地產管理部門的管理范圍。
2016年以來，國傢和本市先後出臺一系列文件明確提出“培育和發展住房租賃企業”，“建立健全住房租賃企業靜電除油機和房地產經紀機構備案制度”。隨著今年本市加快培育和發展住房租賃市場，積極引入、培育和扶持專業化住房租賃企業發展，目前已有十幾傢住房租賃企業在本市開展住房租賃業務，以後還將不斷增多。房地產管理部門對這些企業實行備案管理，有利於加強對住房租賃企業的監管，規范其經營行為，並促進本市住房租賃市場規范健康發展。
《通知》下發後，在本市行政區域內開展業務的房地產經紀機構及其分支機構、住房租賃企業及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，持相關材料，到機構經營地所在地的區房管局備案。已備案的企業，其名稱、地址、服務內容等事項發生變更的或終止相關業務的，應在變更發生或終止業務之日起30日內，持相關材料，到經營地所在地的區房管局（終止業務的到原備案的區房管局）辦理變更或註銷備案手續。企業遺失備案證明的，還應當向原備案的區房管局申請補證。區房管局將在天津市房地產綜合信息網向社會公佈企業備案情況。
《通知》強調，各區房管局應加強對本轄區內房地產經紀機構、住房租賃企業的監督管理，並定期巡查檢查。對未按期辦理設立備案、變更備案或註銷備案的，按照法規、規章有關規定及時查處。
此外，為規范房地產經紀機構檔案管理，《通知》中明確規定，房地產經紀機構應當有固定的場所或專用檔案櫃保存檔案材料，在委托服務完成後及時立卷、歸檔。檔案材料包括經紀服務合同及履行經紀服務的相關材料，保管期限不少於5年。
(渤海早報)
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